Pembinaan bangunan kediaman dianggap sebagai usaha yang bertanggungjawab yang memerlukan banyak usaha, masa dan kos kewangan. Peletakan struktur yang salah di tapak menyebabkan pelbagai kesukaran. Kadang-kadang bangunan perlu dialihkan sama sekali. Oleh itu, ramai orang mempunyai soalan tentang jarak ke sempadan plot jiran yang sepatutnya. Apabila memilih pilihan khusus, anda harus fokus pada kod bangunan.
[toc]
Apa yang sepatutnya menjadi jarak
Peraturan bangunan mula diterima pakai pada tahun 1955. Sejak itu mereka telah disesuaikan berkali-kali. Oleh itu, SP 42. 13330. 2011 adalah dokumen yang dianggap sebagai versi moden SNiP 2.07.01-89. Ia merujuk kepada pembinaan bangunan kediaman.Terdapat juga peraturan SP 53.13330. 2011, yang mentakrifkan isu mengenai kotej musim panas.
Apabila menentukan selang minimum ke sempadan plot jiran, anda harus memberi tumpuan kepada piawaian berikut:
- dari bangunan kediaman - 3 meter;
- dari struktur untuk ayam dan ternakan kecil - 4 meter;
- dari struktur lain - 1 meter;
- dari pokok tinggi - 4 meter;
- dari semak - 1 meter.
Selang antara bangunan kediaman, bangunan utiliti dan sempadan harta jiran diukur dari dinding rumah. Asas bangunan juga boleh digunakan sebagai asas. Pengesyoran ini perlu dipatuhi jika komponen bangunan terkeluar maksimum 50 sentimeter dari permukaan dinding. Ini terpakai kepada bumbung, kanopi, anjung dan elemen lain.
Jika mana-mana bahagian struktur menonjol lebih daripada 50 sentimeter, selang itu diukur daripadanya. Apabila membina bangunan luar yang terletak 1 meter dari sempadan, cerun bumbung mesti diletakkan supaya air larian hujan tidak sampai ke jiran.
Kod bangunan lain
Sebelum pembinaan bermula, adalah penting untuk menentukan garis merah. Zon ini memisahkan harta persendirian daripada wilayah awam. Pematuhan peraturan ini sangat penting. Mana-mana struktur yang melangkaui garisan ini boleh dirobohkan mengikut keputusan mahkamah.
Garis merah menunjukkan sempadan. Mereka berfungsi untuk memisahkan kawasan daripada elemen yang berbeza. Ini termasuk, khususnya, yang berikut:
- saluran paip utama;
- kereta api;
- talian kuasa;
- talian komunikasi;
- jalan raya kereta.
Garis merah memerlukan pindaan kepada pembinaan. Ia dibenarkan untuk menempatkan bangunan kediaman sekurang-kurangnya 5 meter darinya. Dalam kes ini, disyorkan untuk menanam pokok tinggi pada jarak 4 meter.Adalah penting bahawa objek ini tidak mengganggu laluan percuma peralatan memadam kebakaran dan kenderaan khas. Juga, mereka tidak sepatutnya memburukkan pencahayaan bangunan.
Pembinaan objek di tapak mesti dijalankan mengikut peraturan. Adalah disyorkan untuk mengambil kira peraturan bangunan. Sekiranya peraturan undang-undang dilanggar, bangunan itu boleh dirobohkan berdasarkan keputusan mahkamah.
